243 Rue MC CLURE · Cowansville
Valeur estimée
425 400 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 109,4 m² · constr. 1983 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 215 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640750560100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
46080640750560100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 53 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 372 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 418 546 $ Poids 93 % |
| 2 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 338 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 532 365 $ Poids 93 % |
| 3 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 213 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 035 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 412 757 $ Poids 92 % |
| 4 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 435 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 459 902 $ Poids 90 % |
| 5 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 522 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge +6 796 $ | 162 121 $ Poids 84 % |
| 6 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 523 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +16 462 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 487 095 $ Poids 81 % |
| 7 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 218 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −19 047 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 408 142 $ Poids 79 % |
| 8 | 224, rue Larocque, Cowansville 2025-09-15 · 355 m · Vendu 244 000 $ (2 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 289 795 $ Poids 75 % |
| 9 | 35, rue des Caraïbes, Cowansville 2026-03-02 · 662 m · Vendu 505 000 $ (4 884 $/m²) 103,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +14 652 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 507 719 $ Poids 74 % |
| 10 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 505 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +22 579 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 245 $ Poids 73 % |
| 11 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 442 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 492 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 469 092 $ Poids 72 % |
| 12 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 437 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +34 355 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 476 058 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.