138-140 Rue GLEN · Cowansville
Valeur estimée
501 200 $
Unifamiliale · 2 452 $/m² · 204,4 m² · constr. 1970 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 245 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640750563300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
46080640750563300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 70 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 429 m · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 86 805 $ Poids 77 % |
| 2 | 185, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-06-20 · 443 m · Vendu 703 605 $ (3 492 $/m²) 201,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 101 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge −70 360 $ | 696 408 $ Poids 64 % |
| 3 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 266 m · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 238 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 719 338 $ Poids 62 % |
| 4 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −13 639 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 739 237 $ Poids 50 % |
| 5 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 719 m · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +49 567 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 540 336 $ Poids 45 % |
| 6 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 449 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +63 819 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 719 722 $ Poids 44 % |
| 7 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 535 m · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +58 403 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 645 176 $ Poids 41 % |
| 8 | 410, rue du Sud, Cowansville 2025-01-16 · 731 m · Vendu 340 000 $ (1 746 $/m²) 194,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 447 685 $ Poids 39 % |
| 9 | 111, rue d'Oxford, Cowansville 2024-08-29 · 508 m · Vendu 440 000 $ (1 994 $/m²) 220,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −16 248 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 555 220 $ Poids 30 % |
| 10 | 769, Promenade du Lac, Cowansville 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 624 300 $ (3 051 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 789 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge −62 430 $ | 617 354 $ Poids 28 % |
| 11 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 1.1 km · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 166 587 $ Poids 27 % |
| 12 | 121, rue Guillotte, Cowansville 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 890 117 $ (4 157 $/m²) 214,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 502 $ · Ajust. superficie −20 164 $ · Ajust. âge −89 012 $ | 854 444 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.