142 Rue GLEN · Cowansville
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 92,3 m² · constr. 1974 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 144 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640750773300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
46080640750773300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 22 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 442 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 426 031 $ Poids 89 % |
| 2 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 436 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 432 862 $ Poids 88 % |
| 3 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 468 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −9 867 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 388 849 $ Poids 85 % |
| 4 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 626 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 469 190 $ Poids 79 % |
| 5 | 103, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-03-10 · 472 m · Vendu 450 000 $ (5 263 $/m²) 85,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +17 895 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 261 $ Poids 78 % |
| 6 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 487 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −19 170 $ · Ajust. âge +23 265 $ | 432 428 $ Poids 76 % |
| 7 | 106, rue Elizabeth, Cowansville 2026-05-19 · 298 m · Vendu 366 000 $ (4 491 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +24 250 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 358 265 $ Poids 76 % |
| 8 | 142, rue Glen, Cowansville 2025-07-15 · 0 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 840 $ Poids 73 % |
| 9 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 558 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 850 $ Poids 68 % |
| 10 | 108, rue de l'Arctique, Cowansville 2025-10-17 · 617 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 416 850 $ Poids 67 % |
| 11 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 730 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 411 225 $ Poids 67 % |
| 12 | 311, Boul. Davignon, Cowansville 2025-08-26 · 626 m · Vendu 365 000 $ (4 011 $/m²) 91 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 434 247 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.