150 Rue ELIZABETH · Cowansville
Valeur estimée
431 700 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 147 m² · constr. 1920 · terrain 1 175,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 100 $
Rôle antérieur 218 500 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640752102400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
46080640752102400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 56 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 490 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +14 539 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 397 537 $ Poids 77 % |
| 2 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 295 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −15 931 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 316 035 $ Poids 76 % |
| 3 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 738 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 365 625 $ Poids 76 % |
| 4 | 110, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-04 · 673 m · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 526 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 385 $ Poids 73 % |
| 5 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 389 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +21 092 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 392 307 $ Poids 73 % |
| 6 | 239, rue McClure, Cowansville 2025-10-10 · 222 m · Vendu 499 200 $ (3 742 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 257 $ · Ajust. superficie +25 446 $ · Ajust. âge −49 920 $ | 520 984 $ Poids 70 % |
| 7 | 125, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-10-01 · 362 m · Vendu 385 500 $ (2 851 $/m²) 135,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 721 $ · Ajust. superficie +16 823 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 399 494 $ Poids 69 % |
| 8 | 100, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-21 · 634 m · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 498 721 $ Poids 67 % |
| 9 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 935 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 331 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 517 831 $ Poids 67 % |
| 10 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 256 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −31 329 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 514 574 $ Poids 64 % |
| 11 | 120, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-09-16 · 528 m · Vendu 531 335 $ (3 942 $/m²) 134,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 235 $ · Ajust. superficie +24 044 $ · Ajust. âge −53 133 $ | 551 480 $ Poids 63 % |
| 12 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 445 m · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 004 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 598 096 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.