153 Rue ELIZABETH · Cowansville
Valeur estimée
484 700 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 161,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 059 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 228 700 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640752328200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
46080640752328200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
392 977 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 68 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 238 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 336 123 $ Poids 92 % |
| 2 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 485 m · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 799 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 628 301 $ Poids 85 % |
| 3 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 518 m · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −8 328 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 941 $ Poids 84 % |
| 4 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 199 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 571 278 $ Poids 83 % |
| 5 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 299 m · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −9 263 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 511 885 $ Poids 74 % |
| 6 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 560 m · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 432 821 $ Poids 67 % |
| 7 | 100, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-21 · 666 m · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 522 554 $ Poids 67 % |
| 8 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 787 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 527 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 422 277 $ Poids 57 % |
| 9 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 875 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 720 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 546 220 $ Poids 57 % |
| 10 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 536 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +34 923 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 417 921 $ Poids 57 % |
| 11 | 103, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-05-23 · 630 m · Vendu 483 000 $ (3 104 $/m²) 155,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 162 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 486 709 $ Poids 55 % |
| 12 | 110, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-04 · 697 m · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +39 902 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 762 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.