157 Rue ELIZABETH · Cowansville
Valeur estimée
514 000 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 158,3 m² · constr. 2009 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 244 400 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640752618500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
46080640752618500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
396 850 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 72 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 238 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 395 878 $ Poids 91 % |
| 2 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 476 m · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 135 $ · Ajust. âge −43 140 $ | 650 725 $ Poids 82 % |
| 3 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 500 m · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −12 358 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 911 $ Poids 82 % |
| 4 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 200 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −12 598 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 643 305 $ Poids 81 % |
| 5 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 288 m · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −13 973 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 612 175 $ Poids 72 % |
| 6 | 100, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-21 · 652 m · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 535 579 $ Poids 68 % |
| 7 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 587 m · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 732 $ Poids 65 % |
| 8 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 857 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 764 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 653 264 $ Poids 61 % |
| 9 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 530 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +30 647 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 442 895 $ Poids 61 % |
| 10 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 812 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 509 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 009 $ Poids 60 % |
| 11 | 110, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-04 · 680 m · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +35 208 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 433 692 $ Poids 58 % |
| 12 | 103, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-05-23 · 617 m · Vendu 483 000 $ (3 104 $/m²) 155,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 162 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge −31 395 $ | 498 958 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.