301 Rue CHURCH · Cowansville
Valeur estimée
401 900 $
Unifamiliale · 2 549 $/m² · 157,7 m² · constr. 1945 · terrain 612,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,7 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 166 200 $ +84.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640753077300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
46080640753077300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
414 623 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 43 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 147 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 340 849 $ Poids 92 % |
| 2 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 469 m · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −13 164 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 421 355 $ Poids 82 % |
| 3 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 108 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −13 593 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 579 061 $ Poids 81 % |
| 4 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 577 m · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 403 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 620 697 $ Poids 78 % |
| 5 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 230 m · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −14 915 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 506 233 $ Poids 72 % |
| 6 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 557 m · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 040 $ Poids 66 % |
| 7 | 100, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-21 · 754 m · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 516 554 $ Poids 64 % |
| 8 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 817 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 573 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 553 198 $ Poids 64 % |
| 9 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 821 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 705 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 426 830 $ Poids 60 % |
| 10 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 630 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +29 792 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 412 789 $ Poids 59 % |
| 11 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 416 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +36 239 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 454 203 $ Poids 56 % |
| 12 | 110, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-04 · 781 m · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +34 269 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 128 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.