308 Rue CHURCH · Cowansville
Valeur estimée
577 100 $
Unifamiliale · 2 989 $/m² · 193,1 m² · constr. 1900 · terrain 1 987 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 987 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 275 800 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640753312300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
46080640753312300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 78 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 522 m · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 370 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 695 470 $ Poids 70 % |
| 2 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 487 m · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +34 388 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 657 $ Poids 66 % |
| 3 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 157 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +45 087 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 590 991 $ Poids 61 % |
| 4 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 196 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +32 386 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 364 352 $ Poids 61 % |
| 5 | 185, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-06-20 · 609 m · Vendu 703 605 $ (3 492 $/m²) 201,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 101 $ · Ajust. superficie −14 666 $ · Ajust. âge −70 360 $ | 676 680 $ Poids 58 % |
| 6 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 261 m · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +40 662 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 561 810 $ Poids 57 % |
| 7 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 687 m · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 84 287 $ Poids 52 % |
| 8 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 979 m · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −30 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 301 $ Poids 52 % |
| 9 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 567 m · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +35 445 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 403 911 $ Poids 45 % |
| 10 | 410, rue du Sud, Cowansville 2025-01-16 · 593 m · Vendu 340 000 $ (1 746 $/m²) 194,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 369 819 $ Poids 44 % |
| 11 | 100, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-21 · 700 m · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +64 333 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 575 554 $ Poids 35 % |
| 12 | 121, rue Guillotte, Cowansville 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 890 117 $ (4 157 $/m²) 214,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 502 $ · Ajust. superficie −43 654 $ · Ajust. âge −89 012 $ | 830 954 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.