316 Rue CHURCH · Cowansville
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 118,6 m² · constr. 1961 · terrain 1 755,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 755,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 256 000 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640753781200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
46080640753781200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 65 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 124 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 830 $ Poids 96 % |
| 2 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 392 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 412 691 $ Poids 91 % |
| 3 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 518 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 424 831 $ Poids 83 % |
| 4 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 521 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +18 223 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 556 663 $ Poids 83 % |
| 5 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 556 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 437 782 $ Poids 79 % |
| 6 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 234 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +35 632 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 459 736 $ Poids 69 % |
| 7 | 113, Rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-01 · 603 m · Vendu 435 000 $ (3 665 $/m²) 118,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 431 625 $ Poids 69 % |
| 8 | 145, rue Lauder, Cowansville 2025-08-25 · 512 m · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 841 $ Poids 69 % |
| 9 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 466 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −19 111 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 426 904 $ Poids 68 % |
| 10 | 114, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2025-12-09 · 682 m · Vendu 435 273 $ (3 471 $/m²) 125,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 626 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge −43 527 $ | 418 570 $ Poids 68 % |
| 11 | 224, rue Larocque, Cowansville 2025-09-15 · 512 m · Vendu 244 000 $ (2 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +8 943 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 297 513 $ Poids 66 % |
| 12 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 959 m · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge −1 433 $ | 70 534 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.