243 Rue JAMES · Cowansville
Valeur estimée
441 600 $
Unifamiliale · 2 349 $/m² · 188 m² · constr. 1955 · terrain 654,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 600 $
Rôle antérieur 196 400 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640754091100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
46080640754091100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
430 375 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 59 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 443 m · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +27 537 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 484 557 $ Poids 73 % |
| 2 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 612 m · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 598 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 684 698 $ Poids 73 % |
| 3 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 109 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +27 041 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 389 606 $ Poids 69 % |
| 4 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 70 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +36 634 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 656 787 $ Poids 68 % |
| 5 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 198 m · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +32 656 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 580 053 $ Poids 63 % |
| 6 | 185, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-06-20 · 686 m · Vendu 703 605 $ (3 492 $/m²) 201,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 101 $ · Ajust. superficie −23 570 $ · Ajust. âge −70 360 $ | 667 775 $ Poids 52 % |
| 7 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 572 m · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +29 557 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 473 023 $ Poids 50 % |
| 8 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 922 m · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −38 220 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 714 657 $ Poids 48 % |
| 9 | 410, rue du Sud, Cowansville 2025-01-16 · 560 m · Vendu 340 000 $ (1 746 $/m²) 194,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 433 366 $ Poids 44 % |
| 10 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 776 m · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 83 150 $ Poids 41 % |
| 11 | 100, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-21 · 785 m · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +55 833 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 567 054 $ Poids 38 % |
| 12 | 103, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-05-23 · 751 m · Vendu 483 000 $ (3 104 $/m²) 155,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 162 $ · Ajust. superficie +50 287 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 528 149 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.