229 Rue JAMES · Cowansville
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 145,6 m² · constr. 1925 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 700 $
Rôle antérieur 220 800 $ +88.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640754183500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
46080640754183500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 62 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 763 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 515 051 $ Poids 76 % |
| 2 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 84 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −17 398 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 314 568 $ Poids 76 % |
| 3 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 453 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +19 111 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 399 675 $ Poids 73 % |
| 4 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 687 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 395 541 $ Poids 71 % |
| 5 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 870 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 373 125 $ Poids 70 % |
| 6 | 110, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-04 · 823 m · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 335 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 194 $ Poids 68 % |
| 7 | 239, rue McClure, Cowansville 2025-10-10 · 434 m · Vendu 499 200 $ (3 742 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 257 $ · Ajust. superficie +22 827 $ · Ajust. âge −49 920 $ | 518 364 $ Poids 68 % |
| 8 | 125, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-10-01 · 554 m · Vendu 385 500 $ (2 851 $/m²) 135,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 721 $ · Ajust. superficie +14 827 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 397 498 $ Poids 65 % |
| 9 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 45 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −33 650 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 254 $ Poids 63 % |
| 10 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 421 m · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −29 418 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 393 851 $ Poids 62 % |
| 11 | 100, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-21 · 801 m · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −14 833 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 496 388 $ Poids 59 % |
| 12 | 120, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-09-16 · 696 m · Vendu 531 335 $ (3 942 $/m²) 134,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 235 $ · Ajust. superficie +21 285 $ · Ajust. âge −53 133 $ | 548 721 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.