114 Rue LAMENAIS · Cowansville
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 113,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 243,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 243,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 800 $
Rôle antérieur 241 000 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640754683600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
46080640754683600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 67 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 0 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 492 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 419 008 $ Poids 88 % |
| 3 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 162 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +24 380 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 495 014 $ Poids 82 % |
| 4 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 632 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 542 401 $ Poids 82 % |
| 5 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 666 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 426 491 $ Poids 80 % |
| 6 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 643 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −12 154 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 415 036 $ Poids 74 % |
| 7 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 811 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 502 284 $ Poids 72 % |
| 8 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 178 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +29 790 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 455 $ Poids 72 % |
| 9 | 131, rue Hallé, Cowansville 2025-08-27 · 379 m · Vendu 409 000 $ (3 791 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 493 718 $ Poids 70 % |
| 10 | 224, rue Larocque, Cowansville 2025-09-15 · 597 m · Vendu 244 000 $ (2 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 293 991 $ Poids 67 % |
| 11 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 933 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −11 860 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 531 143 $ Poids 65 % |
| 12 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 966 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 210 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 993 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.