219 Rue JAMES · Cowansville
Valeur estimée
414 000 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 123,7 m² · constr. 1960 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 182 900 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640755210100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
46080640755210100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 49 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 80 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 030 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 530 $ Poids 89 % |
| 2 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 533 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 419 181 $ Poids 81 % |
| 3 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 490 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −11 891 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 434 123 $ Poids 77 % |
| 4 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 713 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 434 083 $ Poids 74 % |
| 5 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 853 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 557 638 $ Poids 69 % |
| 6 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 711 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +31 692 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 570 132 $ Poids 68 % |
| 7 | 239, rue McClure, Cowansville 2025-10-10 · 499 m · Vendu 499 200 $ (3 742 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 257 $ · Ajust. superficie −18 149 $ · Ajust. âge −49 920 $ | 477 388 $ Poids 67 % |
| 8 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 773 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie +25 752 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 527 091 $ Poids 65 % |
| 9 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 746 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +28 645 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 446 $ Poids 64 % |
| 10 | 114, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2025-12-09 · 866 m · Vendu 435 273 $ (3 471 $/m²) 125,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 626 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge −43 527 $ | 427 421 $ Poids 63 % |
| 11 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 964 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 448 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 465 358 $ Poids 63 % |
| 12 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 749 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −18 673 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 364 324 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.