215 Rue JAMES · Cowansville
Valeur estimée
551 800 $
Unifamiliale · 2 330 $/m² · 236,8 m² · constr. 1920 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 800 $
Rôle antérieur 251 900 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640755233700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
362 200 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
46080640755233700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 76 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 887 m · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 024 $ Poids 66 % |
| 2 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-09 · 835 m · Vendu 762 000 $ (2 972 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −29 125 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 666 284 $ Poids 65 % |
| 3 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 894 m · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +34 923 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 787 799 $ Poids 57 % |
| 4 | 311, rue Church, Cowansville 2025-04-07 · 153 m · Vendu 741 500 $ (2 866 $/m²) 258,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +98 626 $ · Ajust. superficie −31 385 $ · Ajust. âge −74 150 $ | 734 590 $ Poids 53 % |
| 5 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 836 m · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 176 494 $ Poids 45 % |
| 6 | 121, rue Guillotte, Cowansville 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 890 117 $ (4 157 $/m²) 214,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 502 $ · Ajust. superficie +47 187 $ · Ajust. âge −89 012 $ | 921 795 $ Poids 38 % |
| 7 | 185, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-06-20 · 774 m · Vendu 703 605 $ (3 492 $/m²) 201,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 101 $ · Ajust. superficie +61 631 $ · Ajust. âge −70 360 $ | 752 976 $ Poids 38 % |
| 8 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-02-28 · 835 m · Vendu 700 000 $ (2 730 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −26 755 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 734 159 $ Poids 37 % |
| 9 | 111, rue d'Oxford, Cowansville 2024-08-29 · 211 m · Vendu 440 000 $ (1 994 $/m²) 220,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 576 518 $ Poids 33 % |
| 10 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-08-22 · 371 m · Vendu 630 000 $ (2 531 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie −15 313 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 676 926 $ Poids 32 % |
| 11 | 410, rue du Sud, Cowansville 2025-01-16 · 581 m · Vendu 340 000 $ (1 746 $/m²) 194,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +36 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 975 $ Poids 27 % |
| 12 | 463, rue des Pivoines, Cowansville 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 194 $/m²) 248,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −12 725 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 522 778 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.