213 Rue JAMES · Cowansville
Valeur estimée
525 900 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 155,1 m² · constr. 1964 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 300 $
Rôle antérieur 282 500 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640755235500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
368 700 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
46080640755235500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 73 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 36 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 370 424 $ Poids 91 % |
| 2 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 357 m · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −16 657 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 460 613 $ Poids 82 % |
| 3 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 75 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −17 902 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 627 001 $ Poids 79 % |
| 4 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 674 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 411 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 601 711 $ Poids 73 % |
| 5 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 115 m · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −18 997 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 552 026 $ Poids 70 % |
| 6 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 742 m · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 895 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 615 205 $ Poids 67 % |
| 7 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 652 m · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 038 $ Poids 61 % |
| 8 | 100, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-21 · 904 m · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 512 221 $ Poids 58 % |
| 9 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 525 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +32 559 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 478 573 $ Poids 57 % |
| 10 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 958 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 223 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 723 $ Poids 57 % |
| 11 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 801 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +26 086 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 409 083 $ Poids 56 % |
| 12 | 110, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-04 · 918 m · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 201 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 060 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.