205 Rue JAMES · Cowansville
Valeur estimée
367 100 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 122,1 m² · constr. 1920 · terrain 1 089,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 161 900 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640755259800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
46080640755259800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 27 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 168 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 673 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 446 173 $ Poids 91 % |
| 2 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 626 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 857 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 649 $ Poids 79 % |
| 3 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 783 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 553 601 $ Poids 74 % |
| 4 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 552 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −14 156 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 357 058 $ Poids 72 % |
| 5 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 689 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie +21 972 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 523 311 $ Poids 71 % |
| 6 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 809 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 431 180 $ Poids 70 % |
| 7 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 872 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 015 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 461 925 $ Poids 69 % |
| 8 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 796 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +27 466 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 565 906 $ Poids 66 % |
| 9 | 411, rue Bernard, Cowansville 2025-10-09 · 720 m · Vendu 473 146 $ (4 044 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 843 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge −47 315 $ | 479 986 $ Poids 63 % |
| 10 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 830 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +25 300 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 445 100 $ Poids 62 % |
| 11 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 219 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +42 925 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 428 959 $ Poids 61 % |
| 12 | 239, rue McClure, Cowansville 2025-10-10 · 596 m · Vendu 499 200 $ (3 742 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 257 $ · Ajust. superficie −21 143 $ · Ajust. âge −49 920 $ | 474 394 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.