304 Boulevard DAVIGNON · Cowansville
Valeur estimée
458 800 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 102,4 m² · constr. 2007 · terrain 966,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,7 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 200 $
Rôle antérieur 220 600 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640755569400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
46080640755569400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 63 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 190 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 472 509 $ Poids 97 % |
| 2 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 226 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 420 963 $ Poids 93 % |
| 3 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 356 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +16 261 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 522 100 $ Poids 83 % |
| 4 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 159 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 659 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 499 841 $ Poids 83 % |
| 5 | 141, rue Hallé, Cowansville 2025-07-22 · 137 m · Vendu 420 000 $ (4 110 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 484 570 $ Poids 73 % |
| 6 | 131, rue Hallé, Cowansville 2025-08-27 · 251 m · Vendu 409 000 $ (3 791 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 473 250 $ Poids 72 % |
| 7 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 873 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 466 523 $ Poids 70 % |
| 8 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 813 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 891 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 415 410 $ Poids 68 % |
| 9 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 676 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie −24 571 $ · Ajust. âge −18 655 $ | 511 413 $ Poids 67 % |
| 10 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 780 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −24 561 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 534 528 $ Poids 66 % |
| 11 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 906 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 468 405 $ Poids 65 % |
| 12 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 896 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +16 672 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 475 315 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.