130 Rue LAMENAIS · Cowansville
Valeur estimée
380 700 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 100,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 200,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 175 100 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640755746300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
46080640755746300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 33 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 157 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 428 157 $ Poids 98 % |
| 2 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 192 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 385 718 $ Poids 96 % |
| 3 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 334 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +11 744 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 465 983 $ Poids 87 % |
| 4 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 127 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 855 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 400 645 $ Poids 76 % |
| 5 | 141, rue Hallé, Cowansville 2025-07-22 · 156 m · Vendu 420 000 $ (4 110 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 442 660 $ Poids 72 % |
| 6 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 892 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 389 997 $ Poids 69 % |
| 7 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 869 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 446 428 $ Poids 69 % |
| 8 | 131, rue Hallé, Cowansville 2025-08-27 · 264 m · Vendu 409 000 $ (3 791 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −14 215 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 432 649 $ Poids 69 % |
| 9 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 859 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +11 620 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 453 323 $ Poids 69 % |
| 10 | 311, Boul. Davignon, Cowansville 2025-08-26 · 107 m · Vendu 365 000 $ (4 011 $/m²) 91 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +18 852 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 435 892 $ Poids 67 % |
| 11 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 776 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 073 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 399 728 $ Poids 65 % |
| 12 | 104, rue Boisvert, Cowansville 2025-07-02 · 363 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 509 951 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.