111 Rue JAMES · Cowansville
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 2 458 $/m² · 182,4 m² · constr. 1942 · terrain 1 518,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 400 $
Rôle antérieur 217 900 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640756479700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
46080640756479700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
435 273 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 61 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 309 m · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +20 015 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 447 784 $ Poids 83 % |
| 2 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 179 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +21 171 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 361 637 $ Poids 76 % |
| 3 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 218 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +27 351 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 611 754 $ Poids 73 % |
| 4 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 164 m · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 545 011 $ Poids 69 % |
| 5 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 873 m · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 769 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 672 869 $ Poids 66 % |
| 6 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 757 m · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +23 091 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 460 932 $ Poids 49 % |
| 7 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 890 m · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −46 614 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 706 263 $ Poids 42 % |
| 8 | 185, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-06-20 · 895 m · Vendu 703 605 $ (3 492 $/m²) 201,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 101 $ · Ajust. superficie −33 347 $ · Ajust. âge −70 360 $ | 657 998 $ Poids 41 % |
| 9 | 410, rue du Sud, Cowansville 2025-01-16 · 649 m · Vendu 340 000 $ (1 746 $/m²) 194,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 428 476 $ Poids 40 % |
| 10 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +46 331 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 680 571 $ Poids 37 % |
| 11 | 100, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +46 500 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 557 721 $ Poids 36 % |
| 12 | 514, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (2 949 $/m²) 183,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 513 458 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.