305 Boulevard DAVIGNON · Cowansville
Valeur estimée
356 300 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 132,9 m² · constr. 1950 · terrain 848,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 154 600 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640756596100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
46080640756596100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
435 137 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 24 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 580 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 661 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 518 089 $ Poids 79 % |
| 2 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 623 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 428 447 $ Poids 77 % |
| 3 | 112, rue des Rossignols, Cowansville 2026-03-19 · 790 m · Vendu 289 757 $ (2 154 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 129 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge −28 976 $ | 281 187 $ Poids 72 % |
| 4 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 226 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 332 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 468 832 $ Poids 69 % |
| 5 | 239, rue McClure, Cowansville 2025-10-10 · 661 m · Vendu 499 200 $ (3 742 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 257 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge −49 920 $ | 494 602 $ Poids 67 % |
| 6 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 898 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 377 438 $ Poids 64 % |
| 7 | 110, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-04 · 991 m · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 383 321 $ Poids 63 % |
| 8 | 125, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-10-01 · 764 m · Vendu 385 500 $ (2 851 $/m²) 135,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 721 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 379 392 $ Poids 62 % |
| 9 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 767 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +37 850 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 580 853 $ Poids 62 % |
| 10 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 698 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +28 623 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 415 315 $ Poids 61 % |
| 11 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 799 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 186 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 485 096 $ Poids 59 % |
| 12 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 509 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 402 991 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.