307 Boulevard DAVIGNON · Cowansville
Valeur estimée
410 800 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 129,9 m² · constr. 1958 · terrain 848,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 181 800 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640756796000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
46080640756796000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 47 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 636 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 439 160 $ Poids 76 % |
| 2 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 225 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 038 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 462 538 $ Poids 75 % |
| 3 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 565 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 617 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 534 733 $ Poids 75 % |
| 4 | 112, rue des Rossignols, Cowansville 2026-03-19 · 782 m · Vendu 289 757 $ (2 154 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 129 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge −28 976 $ | 277 955 $ Poids 71 % |
| 5 | 239, rue McClure, Cowansville 2025-10-10 · 662 m · Vendu 499 200 $ (3 742 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 257 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge −49 920 $ | 488 988 $ Poids 67 % |
| 6 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 783 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +30 280 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 573 283 $ Poids 65 % |
| 7 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 703 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 688 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 425 580 $ Poids 65 % |
| 8 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 794 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 478 660 $ Poids 64 % |
| 9 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 895 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 373 162 $ Poids 62 % |
| 10 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 606 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie +40 400 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 541 739 $ Poids 62 % |
| 11 | 110, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-04 · 982 m · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 232 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 378 627 $ Poids 62 % |
| 12 | 125, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-10-01 · 760 m · Vendu 385 500 $ (2 851 $/m²) 135,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 721 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 375 115 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.