309 Boulevard DAVIGNON · Cowansville
Valeur estimée
455 100 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 124,2 m² · constr. 1962 · terrain 2 835,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 835,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 900 $
Rôle antérieur 243 800 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640756989900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
46080640756989900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 62 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 266 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 079 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 450 579 $ Poids 85 % |
| 2 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 562 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie +26 934 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 528 272 $ Poids 73 % |
| 3 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 751 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 520 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 466 430 $ Poids 73 % |
| 4 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 775 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +15 897 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 558 900 $ Poids 72 % |
| 5 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 747 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 312 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 423 803 $ Poids 71 % |
| 6 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 678 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 434 831 $ Poids 70 % |
| 7 | 112, rue des Rossignols, Cowansville 2026-03-19 · 738 m · Vendu 289 757 $ (2 154 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 129 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge −28 976 $ | 271 815 $ Poids 67 % |
| 8 | 411, rue Bernard, Cowansville 2025-10-09 · 595 m · Vendu 473 146 $ (4 044 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 843 $ · Ajust. superficie +14 558 $ · Ajust. âge −47 315 $ | 484 233 $ Poids 66 % |
| 9 | 109, rue Baker, Cowansville 2026-07-16 · 963 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 266 838 $ Poids 66 % |
| 10 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 904 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 434 990 $ Poids 64 % |
| 11 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 526 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 933 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 534 717 $ Poids 63 % |
| 12 | 168, rue Spring, Cowansville 2026-07-08 · 862 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 995 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 557 495 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.