318 Rue CHURCH · Cowansville
Valeur estimée
412 800 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 123,3 m² · constr. 1935 · terrain 1 226,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 191 900 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640763193700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
46080640763193700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 48 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 111 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 190 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 448 690 $ Poids 89 % |
| 2 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 437 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 831 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 371 023 $ Poids 85 % |
| 3 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 541 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 433 357 $ Poids 81 % |
| 4 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 521 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +30 636 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 569 075 $ Poids 76 % |
| 5 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 512 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −12 457 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 386 807 $ Poids 75 % |
| 6 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 555 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +27 809 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 447 610 $ Poids 72 % |
| 7 | 114, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2025-12-09 · 676 m · Vendu 435 273 $ (3 471 $/m²) 125,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 626 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge −43 527 $ | 426 727 $ Poids 71 % |
| 8 | 239, rue McClure, Cowansville 2025-10-10 · 352 m · Vendu 499 200 $ (3 742 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 257 $ · Ajust. superficie −18 898 $ · Ajust. âge −49 920 $ | 476 639 $ Poids 70 % |
| 9 | 110, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-04 · 684 m · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 560 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 368 299 $ Poids 68 % |
| 10 | 113, Rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-01 · 605 m · Vendu 435 000 $ (3 665 $/m²) 118,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 440 237 $ Poids 67 % |
| 11 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 569 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −19 243 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 363 754 $ Poids 67 % |
| 12 | 145, rue Lauder, Cowansville 2025-08-25 · 539 m · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 380 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.