315 Rue CHURCH · Cowansville
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 188,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 805,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 805,7 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 278 100 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640763339600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
46080640763339600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 74 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 367 m · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +28 343 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 492 113 $ Poids 74 % |
| 2 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 560 m · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 865 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 685 965 $ Poids 74 % |
| 3 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 166 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +27 670 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 395 335 $ Poids 68 % |
| 4 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 141 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +37 628 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 666 031 $ Poids 67 % |
| 5 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 166 m · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +33 597 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 588 870 $ Poids 63 % |
| 6 | 185, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-06-20 · 595 m · Vendu 703 605 $ (3 492 $/m²) 201,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 101 $ · Ajust. superficie −22 522 $ · Ajust. âge −70 360 $ | 668 823 $ Poids 56 % |
| 7 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 683 m · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +30 249 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 473 715 $ Poids 46 % |
| 8 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −37 321 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 715 556 $ Poids 44 % |
| 9 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 718 m · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 83 284 $ Poids 44 % |
| 10 | 410, rue du Sud, Cowansville 2025-01-16 · 684 m · Vendu 340 000 $ (1 746 $/m²) 194,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 433 889 $ Poids 42 % |
| 11 | 100, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-21 · 713 m · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +56 833 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 568 054 $ Poids 39 % |
| 12 | 103, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-05-23 · 683 m · Vendu 483 000 $ (3 104 $/m²) 155,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 162 $ · Ajust. superficie +51 218 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 529 080 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.