314 Boulevard DAVIGNON · Cowansville
Valeur estimée
453 900 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 142,4 m² · constr. 1953 · terrain 1 106,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,9 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 252 100 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640765409500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
46080640765409500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 62 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 563 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 545 424 $ Poids 87 % |
| 2 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 641 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +14 581 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 447 505 $ Poids 70 % |
| 3 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 140 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −20 752 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 338 414 $ Poids 68 % |
| 4 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 822 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 390 980 $ Poids 67 % |
| 5 | 112, rue des Rossignols, Cowansville 2026-03-19 · 821 m · Vendu 289 757 $ (2 154 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 129 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge −28 976 $ | 291 420 $ Poids 67 % |
| 6 | 110, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-04 · 896 m · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 187 $ Poids 67 % |
| 7 | 239, rue McClure, Cowansville 2025-10-10 · 606 m · Vendu 499 200 $ (3 742 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 257 $ · Ajust. superficie +16 840 $ · Ajust. âge −49 920 $ | 512 377 $ Poids 65 % |
| 8 | 125, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-10-01 · 688 m · Vendu 385 500 $ (2 851 $/m²) 135,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 721 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 392 936 $ Poids 63 % |
| 9 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 415 714 $ Poids 60 % |
| 10 | 120, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-09-16 · 794 m · Vendu 531 335 $ (3 942 $/m²) 134,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 235 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge −53 133 $ | 542 415 $ Poids 58 % |
| 11 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 234 m · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −33 716 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 418 803 $ Poids 57 % |
| 12 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 165 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −38 954 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 575 699 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.