316 Boulevard DAVIGNON · Cowansville
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 85,2 m² · constr. 1953 · terrain 758,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 800 $
Rôle antérieur 167 800 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640765669300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
46080640765669300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 23 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Elizabeth, Cowansville 2026-05-19 · 489 m · Vendu 366 000 $ (4 491 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 342 323 $ Poids 86 % |
| 2 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 245 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −22 584 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 408 005 $ Poids 74 % |
| 3 | 311, Boul. Davignon, Cowansville 2025-08-26 · 74 m · Vendu 365 000 $ (4 011 $/m²) 91 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −11 632 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 385 333 $ Poids 72 % |
| 4 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 146 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −23 338 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 336 527 $ Poids 70 % |
| 5 | 103, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-03-10 · 885 m · Vendu 450 000 $ (5 263 $/m²) 85,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 577 $ Poids 67 % |
| 6 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 910 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 329 149 $ Poids 61 % |
| 7 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 836 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −15 334 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 372 073 $ Poids 60 % |
| 8 | 111, rue Hallé, Cowansville 2025-04-25 · 168 m · Vendu 410 000 $ (4 520 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −12 431 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 435 702 $ Poids 59 % |
| 9 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 990 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 355 061 $ Poids 58 % |
| 10 | 142, rue Glen, Cowansville 2025-07-15 · 568 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 361 148 $ Poids 56 % |
| 11 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 854 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −26 777 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 414 926 $ Poids 56 % |
| 12 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 865 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 448 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 408 152 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.