104 Rue STEVENSON · Cowansville
Valeur estimée
428 800 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 123 m² · constr. 1963 · terrain 979,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,4 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 220 500 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640765710000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
46080640765710000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 55 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 120 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 561 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 448 061 $ Poids 90 % |
| 2 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 599 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 423 729 $ Poids 79 % |
| 3 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 704 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 432 813 $ Poids 74 % |
| 4 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 650 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +29 843 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 568 283 $ Poids 71 % |
| 5 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 617 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −12 882 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 433 132 $ Poids 71 % |
| 6 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 715 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie +24 098 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 525 437 $ Poids 69 % |
| 7 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 682 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +27 182 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 446 982 $ Poids 67 % |
| 8 | 114, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2025-12-09 · 789 m · Vendu 435 273 $ (3 471 $/m²) 125,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 626 $ · Ajust. superficie −4 165 $ · Ajust. âge −43 527 $ | 426 206 $ Poids 66 % |
| 9 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 930 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 946 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 463 856 $ Poids 65 % |
| 10 | 239, rue McClure, Cowansville 2025-10-10 · 522 m · Vendu 499 200 $ (3 742 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 257 $ · Ajust. superficie −19 459 $ · Ajust. âge −49 920 $ | 476 078 $ Poids 65 % |
| 11 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 957 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +12 869 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 555 872 $ Poids 64 % |
| 12 | 109, rue Baker, Cowansville 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 266 863 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.