109 Rue STEVENSON · Cowansville
Valeur estimée
360 400 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 89,2 m² · constr. 1962 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 155 800 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640765865600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
46080640765865600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 24 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 223 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −13 550 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 436 389 $ Poids 87 % |
| 2 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 103 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 749 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 360 767 $ Poids 86 % |
| 3 | 106, rue Elizabeth, Cowansville 2026-05-19 · 475 m · Vendu 366 000 $ (4 491 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +17 290 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 351 305 $ Poids 79 % |
| 4 | 311, Boul. Davignon, Cowansville 2025-08-26 · 117 m · Vendu 365 000 $ (4 011 $/m²) 91 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 409 780 $ Poids 76 % |
| 5 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 66 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −25 630 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 400 589 $ Poids 73 % |
| 6 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 812 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −16 672 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 425 031 $ Poids 67 % |
| 7 | 103, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-03-10 · 843 m · Vendu 450 000 $ (5 263 $/m²) 85,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 103 $ Poids 67 % |
| 8 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 823 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 376 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 418 224 $ Poids 67 % |
| 9 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 876 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 396 689 $ Poids 65 % |
| 10 | 104, rue Boisvert, Cowansville 2025-07-02 · 261 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −18 417 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 477 018 $ Poids 63 % |
| 11 | 142, rue Glen, Cowansville 2025-07-15 · 535 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 385 507 $ Poids 63 % |
| 12 | 111, rue Hallé, Cowansville 2025-04-25 · 131 m · Vendu 410 000 $ (4 520 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 463 193 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.