317 Boulevard DAVIGNON · Cowansville
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 119,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 199,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 233 600 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640766795300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
46080640766795300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 57 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 244 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 637 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 441 137 $ Poids 93 % |
| 2 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 567 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie +16 302 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 517 641 $ Poids 79 % |
| 3 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 737 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 403 101 $ Poids 76 % |
| 4 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 777 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 456 776 $ Poids 75 % |
| 5 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 867 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 547 545 $ Poids 70 % |
| 6 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 795 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +21 128 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 559 568 $ Poids 69 % |
| 7 | 411, rue Bernard, Cowansville 2025-10-09 · 608 m · Vendu 473 146 $ (4 044 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 843 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge −47 315 $ | 475 134 $ Poids 69 % |
| 8 | 109, rue Baker, Cowansville 2026-07-16 · 919 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 253 493 $ Poids 68 % |
| 9 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 160 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +37 924 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 449 338 $ Poids 68 % |
| 10 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 858 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 827 $ Poids 68 % |
| 11 | 168, rue Spring, Cowansville 2026-07-08 · 868 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 274 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 545 774 $ Poids 67 % |
| 12 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 826 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +20 282 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 440 082 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.