139 Rue HALLE · Cowansville
Valeur estimée
466 500 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 154,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 032,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 700 $
Rôle antérieur 241 900 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640767313900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
46080640767313900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 65 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 245 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 365 010 $ Poids 88 % |
| 2 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 230 m · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −17 060 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 453 460 $ Poids 85 % |
| 3 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 476 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 816 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 592 641 $ Poids 81 % |
| 4 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 281 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −18 400 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 618 254 $ Poids 76 % |
| 5 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 178 m · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −19 468 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 543 680 $ Poids 70 % |
| 6 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 899 m · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 528 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 614 572 $ Poids 59 % |
| 7 | 112, rue des Rossignols, Cowansville 2026-03-19 · 689 m · Vendu 289 757 $ (2 154 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 129 $ · Ajust. superficie +21 866 $ · Ajust. âge −28 976 $ | 304 776 $ Poids 58 % |
| 8 | 183, rue des Colibris, Cowansville 2025-10-01 · 853 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +15 911 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 636 325 $ Poids 57 % |
| 9 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 848 m · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −8 775 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 691 $ Poids 54 % |
| 10 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 846 m · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 447 906 $ Poids 54 % |
| 11 | 100, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 511 721 $ Poids 52 % |
| 12 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 729 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +32 134 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 478 148 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.