137 Rue HALLE · Cowansville
Valeur estimée
412 300 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 103,8 m² · constr. 1962 · terrain 918,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 200 200 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640767355800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
46080640767355800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 48 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 273 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 431 012 $ Poids 95 % |
| 2 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 308 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 388 469 $ Poids 90 % |
| 3 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 329 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 722 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 407 778 $ Poids 83 % |
| 4 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 335 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +19 422 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 469 361 $ Poids 81 % |
| 5 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 689 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 266 $ Poids 78 % |
| 6 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 493 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie −21 263 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 480 076 $ Poids 77 % |
| 7 | 131, rue Hallé, Cowansville 2025-08-27 · 84 m · Vendu 409 000 $ (3 791 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 003 $ Poids 75 % |
| 8 | 141, rue Hallé, Cowansville 2025-07-22 · 50 m · Vendu 420 000 $ (4 110 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 447 $ Poids 73 % |
| 9 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 878 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 531 573 $ Poids 70 % |
| 10 | 168, rue Spring, Cowansville 2026-07-08 · 793 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 139 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 504 361 $ Poids 68 % |
| 11 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 726 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 433 065 $ Poids 65 % |
| 12 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 684 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 248 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 422 662 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.