135 Rue HALLE · Cowansville
Valeur estimée
416 500 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 102,2 m² · constr. 1961 · terrain 879,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,2 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 198 500 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640767577300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
46080640767577300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
435 137 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 50 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 281 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 425 563 $ Poids 96 % |
| 2 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 315 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 584 $ Poids 92 % |
| 3 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 327 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +15 809 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 463 598 $ Poids 84 % |
| 4 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 666 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 845 $ Poids 80 % |
| 5 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 349 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 079 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 404 421 $ Poids 79 % |
| 6 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 469 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie −25 043 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 476 296 $ Poids 74 % |
| 7 | 131, rue Hallé, Cowansville 2025-08-27 · 58 m · Vendu 409 000 $ (3 791 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −10 803 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 429 925 $ Poids 74 % |
| 8 | 141, rue Hallé, Cowansville 2025-07-22 · 70 m · Vendu 420 000 $ (4 110 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 440 059 $ Poids 73 % |
| 9 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 862 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 921 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 527 079 $ Poids 69 % |
| 10 | 168, rue Spring, Cowansville 2026-07-08 · 770 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 307 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 500 193 $ Poids 65 % |
| 11 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 722 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +18 520 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 420 727 $ Poids 65 % |
| 12 | 104, rue Boisvert, Cowansville 2025-07-02 · 287 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +16 792 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 512 226 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.