134 Rue HALLE · Cowansville
Valeur estimée
463 600 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 101,8 m² · constr. 1962 · terrain 729,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,7 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 200 $
Rôle antérieur 187 200 $ +122.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640767853400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
46080640767853400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 64 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 237 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 426 844 $ Poids 97 % |
| 2 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 270 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 159 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 384 675 $ Poids 93 % |
| 3 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 281 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +14 905 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 464 845 $ Poids 86 % |
| 4 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 691 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 392 990 $ Poids 79 % |
| 5 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 320 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 918 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 403 582 $ Poids 78 % |
| 6 | 141, rue Hallé, Cowansville 2025-07-22 · 61 m · Vendu 420 000 $ (4 110 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 337 $ Poids 73 % |
| 7 | 131, rue Hallé, Cowansville 2025-08-27 · 61 m · Vendu 409 000 $ (3 791 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −11 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 212 $ Poids 73 % |
| 8 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 492 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie −25 988 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 475 351 $ Poids 72 % |
| 9 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 901 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 045 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 525 955 $ Poids 67 % |
| 10 | 104, rue Boisvert, Cowansville 2025-07-02 · 248 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +15 708 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 511 143 $ Poids 66 % |
| 11 | 311, Boul. Davignon, Cowansville 2025-08-26 · 97 m · Vendu 365 000 $ (4 011 $/m²) 91 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +21 659 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 435 050 $ Poids 64 % |
| 12 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 766 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +17 723 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 421 780 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.