332 Rue CHURCH · Cowansville
Valeur estimée
486 900 $
Unifamiliale · 2 902 $/m² · 167,8 m² · constr. 1945 · terrain 2 271,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 271,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 900 $
Rôle antérieur 270 300 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640773530300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
46080640773530300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 68 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 456 m · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 642 031 $ Poids 90 % |
| 2 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 398 m · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 434 922 $ Poids 90 % |
| 3 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 316 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +5 869 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 351 435 $ Poids 88 % |
| 4 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 292 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 595 803 $ Poids 82 % |
| 5 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 282 m · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 522 090 $ Poids 75 % |
| 6 | 100, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-21 · 583 m · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +22 167 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 533 388 $ Poids 64 % |
| 7 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 781 m · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 701 $ Poids 58 % |
| 8 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 752 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 624 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 573 249 $ Poids 54 % |
| 9 | 103, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-05-23 · 558 m · Vendu 483 000 $ (3 104 $/m²) 155,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 162 $ · Ajust. superficie +18 935 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 496 797 $ Poids 53 % |
| 10 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 530 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +44 189 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 427 186 $ Poids 48 % |
| 11 | 110, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-04 · 584 m · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +50 074 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 437 933 $ Poids 47 % |
| 12 | 322, boulevard Davignon, Cowansville 2024-12-11 · 288 m · Vendu 375 000 $ (2 418 $/m²) 155,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +15 353 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 430 407 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.