334 Rue CHURCH · Cowansville
Valeur estimée
447 600 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 151,5 m² · constr. 1955 · terrain 2 243,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 243,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 219 600 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640773710500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
46080640773710500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 61 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 328 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 351 351 $ Poids 83 % |
| 2 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 391 m · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −21 493 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 435 527 $ Poids 75 % |
| 3 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 744 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 264 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 569 139 $ Poids 74 % |
| 4 | 110, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-04 · 578 m · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 567 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 426 $ Poids 71 % |
| 5 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 458 m · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 499 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 607 601 $ Poids 71 % |
| 6 | 100, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-21 · 580 m · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 506 221 $ Poids 71 % |
| 7 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 306 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −23 870 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 596 284 $ Poids 71 % |
| 8 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 534 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +20 954 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 403 952 $ Poids 70 % |
| 9 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 288 m · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −24 649 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 522 749 $ Poids 63 % |
| 10 | 125, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-10-01 · 406 m · Vendu 385 500 $ (2 851 $/m²) 135,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 721 $ · Ajust. superficie +23 238 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 405 910 $ Poids 63 % |
| 11 | 239, rue McClure, Cowansville 2025-10-10 · 398 m · Vendu 499 200 $ (3 742 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 257 $ · Ajust. superficie +33 866 $ · Ajust. âge −49 920 $ | 529 403 $ Poids 61 % |
| 12 | 120, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-09-16 · 482 m · Vendu 531 335 $ (3 942 $/m²) 134,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 235 $ · Ajust. superficie +32 913 $ · Ajust. âge −53 133 $ | 560 349 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.