335 Rue CHURCH · Cowansville
Valeur estimée
408 100 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 110,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 149,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,9 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 195 100 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640773929800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
46080640773929800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 46 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 227 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 421 625 $ Poids 97 % |
| 2 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 124 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +18 545 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 444 764 $ Poids 89 % |
| 3 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 522 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 535 006 $ Poids 87 % |
| 4 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 551 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 420 637 $ Poids 86 % |
| 5 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 602 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 390 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 401 102 $ Poids 81 % |
| 6 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 87 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +24 477 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 400 993 $ Poids 79 % |
| 7 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 788 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 495 669 $ Poids 73 % |
| 8 | 131, rue Hallé, Cowansville 2025-08-27 · 396 m · Vendu 409 000 $ (3 791 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 512 $ Poids 72 % |
| 9 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 623 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −17 233 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 957 $ Poids 70 % |
| 10 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 202 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +34 328 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 484 267 $ Poids 69 % |
| 11 | 454, rue Principale, Cowansville 2025-11-13 · 804 m · Vendu 710 000 $ (6 420 $/m²) 110,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 846 070 $ Poids 64 % |
| 12 | 141, rue Hallé, Cowansville 2025-07-22 · 351 m · Vendu 420 000 $ (4 110 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +16 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 008 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.