106 Rue HALLE · Cowansville
Valeur estimée
349 400 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 80,3 m² · constr. 1961 · terrain 740,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 153 600 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640774425000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
46080640774425000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 22 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Elizabeth, Cowansville 2026-05-19 · 456 m · Vendu 366 000 $ (4 491 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 331 321 $ Poids 89 % |
| 2 | 103, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-03-10 · 725 m · Vendu 450 000 $ (5 263 $/m²) 85,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 682 $ Poids 70 % |
| 3 | 311, Boul. Davignon, Cowansville 2025-08-26 · 237 m · Vendu 365 000 $ (4 011 $/m²) 91 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −21 459 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 390 106 $ Poids 57 % |
| 4 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 202 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −33 650 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 414 139 $ Poids 54 % |
| 5 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 332 669 $ Poids 50 % |
| 6 | 111, rue Hallé, Cowansville 2025-04-25 · 68 m · Vendu 410 000 $ (4 520 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −23 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 027 $ Poids 49 % |
| 7 | 142, rue Glen, Cowansville 2025-07-15 · 449 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −25 677 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 364 488 $ Poids 47 % |
| 8 | 224, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 354 919 $ Poids 45 % |
| 9 | 423, rue Bernard, Cowansville 2025-05-12 · 807 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −15 190 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 555 $ Poids 44 % |
| 10 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 694 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −39 154 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 402 549 $ Poids 44 % |
| 11 | 137, rue Royale, Cowansville 2025-03-06 · 797 m · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 235 835 $ Poids 43 % |
| 12 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 705 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 788 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 395 812 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.