108 Rue HALLE · Cowansville
Valeur estimée
398 900 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 97,5 m² · constr. 1961 · terrain 762 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 186 300 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640774437100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
46080640774437100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 42 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 0 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 99 % |
| 2 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 37 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −8 335 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 415 769 $ Poids 96 % |
| 3 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 190 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 452 983 $ Poids 93 % |
| 4 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 725 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 439 125 $ Poids 78 % |
| 5 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 713 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 445 997 $ Poids 78 % |
| 6 | 311, Boul. Davignon, Cowansville 2025-08-26 · 220 m · Vendu 365 000 $ (4 011 $/m²) 91 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 424 601 $ Poids 71 % |
| 7 | 104, rue Boisvert, Cowansville 2025-07-02 · 265 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 499 497 $ Poids 69 % |
| 8 | 141, rue Hallé, Cowansville 2025-07-22 · 265 m · Vendu 420 000 $ (4 110 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −9 658 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 430 401 $ Poids 69 % |
| 9 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 925 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 383 797 $ Poids 67 % |
| 10 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 178 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 939 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 394 561 $ Poids 65 % |
| 11 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 632 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −26 136 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 393 664 $ Poids 64 % |
| 12 | 142, rue Glen, Cowansville 2025-07-15 · 468 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +11 127 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 401 292 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.