105 Rue HALLE · Cowansville
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 90 m² · constr. 1960 · terrain 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 900 $
Rôle antérieur 174 800 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640774942700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
46080640774942700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 36 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 179 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −11 744 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 433 895 $ Poids 89 % |
| 2 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 67 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 358 585 $ Poids 88 % |
| 3 | 106, rue Elizabeth, Cowansville 2026-05-19 · 491 m · Vendu 366 000 $ (4 491 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +19 086 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 353 101 $ Poids 76 % |
| 4 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 104 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −23 963 $ · Ajust. âge −6 345 $ | 398 026 $ Poids 76 % |
| 5 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 658 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −14 651 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 427 052 $ Poids 76 % |
| 6 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 670 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 361 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 420 239 $ Poids 76 % |
| 7 | 311, Boul. Davignon, Cowansville 2025-08-26 · 285 m · Vendu 365 000 $ (4 011 $/m²) 91 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 407 735 $ Poids 74 % |
| 8 | 103, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-03-10 · 688 m · Vendu 450 000 $ (5 263 $/m²) 85,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 209 $ Poids 74 % |
| 9 | 142, rue Glen, Cowansville 2025-07-15 · 450 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 383 268 $ Poids 66 % |
| 10 | 104, rue Boisvert, Cowansville 2025-07-02 · 271 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 479 185 $ Poids 64 % |
| 11 | 111, rue Hallé, Cowansville 2025-04-25 · 62 m · Vendu 410 000 $ (4 520 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 460 901 $ Poids 63 % |
| 12 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 582 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.