107 Rue HALLE · Cowansville
Valeur estimée
399 200 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 101,5 m² · constr. 1962 · terrain 639,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 180 500 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640774954700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
46080640774954700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 42 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 93 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 426 219 $ Poids 99 % |
| 2 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 57 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 384 105 $ Poids 97 % |
| 3 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 164 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 464 167 $ Poids 89 % |
| 4 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 227 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 547 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 402 953 $ Poids 79 % |
| 5 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 689 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 449 198 $ Poids 77 % |
| 6 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 677 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +14 399 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 456 102 $ Poids 76 % |
| 7 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 598 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 773 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 402 028 $ Poids 75 % |
| 8 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 569 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −26 938 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 511 501 $ Poids 73 % |
| 9 | 141, rue Hallé, Cowansville 2025-07-22 · 311 m · Vendu 420 000 $ (4 110 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 720 $ Poids 70 % |
| 10 | 131, rue Hallé, Cowansville 2025-08-27 · 350 m · Vendu 409 000 $ (3 791 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −12 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 644 $ Poids 69 % |
| 11 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 938 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 392 349 $ Poids 66 % |
| 12 | 104, rue Boisvert, Cowansville 2025-07-02 · 253 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +14 896 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 510 331 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.