109 Rue HALLE · Cowansville
Valeur estimée
408 500 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 94,8 m² · constr. 1962 · terrain 559,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 199 800 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640774976600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
46080640774976600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 46 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 53 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 371 393 $ Poids 98 % |
| 2 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 149 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 449 036 $ Poids 94 % |
| 3 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 84 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −13 961 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 412 258 $ Poids 91 % |
| 4 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 708 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 432 326 $ Poids 79 % |
| 5 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 697 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 439 177 $ Poids 79 % |
| 6 | 311, Boul. Davignon, Cowansville 2025-08-26 · 255 m · Vendu 365 000 $ (4 011 $/m²) 91 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +7 621 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 421 011 $ Poids 73 % |
| 7 | 104, rue Boisvert, Cowansville 2025-07-02 · 235 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 492 185 $ Poids 69 % |
| 8 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 918 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 378 025 $ Poids 65 % |
| 9 | 142, rue Glen, Cowansville 2025-07-15 · 486 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 397 489 $ Poids 65 % |
| 10 | 141, rue Hallé, Cowansville 2025-07-22 · 295 m · Vendu 420 000 $ (4 110 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −15 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 953 $ Poids 64 % |
| 11 | 103, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-03-10 · 726 m · Vendu 450 000 $ (5 263 $/m²) 85,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +24 474 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 840 $ Poids 64 % |
| 12 | 106, rue Elizabeth, Cowansville 2026-05-19 · 511 m · Vendu 366 000 $ (4 491 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +29 864 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 363 879 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.