324 Boulevard DAVIGNON · Cowansville
Valeur estimée
467 600 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 139,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 093,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093,8 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 250 900 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640775538900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
46080640775538900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 65 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 497 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 570 344 $ Poids 89 % |
| 2 | 110, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-04 · 849 m · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 336 $ Poids 71 % |
| 3 | 112, rue des Rossignols, Cowansville 2026-03-19 · 798 m · Vendu 289 757 $ (2 154 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 129 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge −28 976 $ | 288 080 $ Poids 70 % |
| 4 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 733 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 456 207 $ Poids 69 % |
| 5 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 816 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 386 561 $ Poids 69 % |
| 6 | 239, rue McClure, Cowansville 2025-10-10 · 635 m · Vendu 499 200 $ (3 742 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 257 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge −49 920 $ | 506 576 $ Poids 67 % |
| 7 | 125, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-10-01 · 684 m · Vendu 385 500 $ (2 851 $/m²) 135,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 721 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 388 517 $ Poids 65 % |
| 8 | 120, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-09-16 · 765 m · Vendu 531 335 $ (3 942 $/m²) 134,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 235 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge −53 133 $ | 536 305 $ Poids 60 % |
| 9 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 241 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −24 001 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 353 865 $ Poids 59 % |
| 10 | 519, rue Principale, Cowansville 2025-09-09 · 849 m · Vendu 525 000 $ (3 777 $/m²) 139 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 592 589 $ Poids 57 % |
| 11 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 411 563 $ Poids 56 % |
| 12 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 240 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 759 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 482 259 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.