321 Boulevard DAVIGNON · Cowansville
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 110,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 900 $
Rôle antérieur 263 300 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640776175000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
46080640776175000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 67 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 261 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 422 465 $ Poids 96 % |
| 2 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 152 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 443 483 $ Poids 88 % |
| 3 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 557 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 496 614 $ Poids 84 % |
| 4 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 182 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +25 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 901 $ Poids 78 % |
| 5 | 131, rue Hallé, Cowansville 2025-08-27 · 136 m · Vendu 409 000 $ (3 791 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 446 225 $ Poids 76 % |
| 6 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 783 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 536 063 $ Poids 75 % |
| 7 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 752 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 399 860 $ Poids 75 % |
| 8 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 813 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 421 473 $ Poids 74 % |
| 9 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 774 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 229 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 437 681 $ Poids 73 % |
| 10 | 168, rue Spring, Cowansville 2026-07-08 · 857 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 522 593 $ Poids 72 % |
| 11 | 454, rue Principale, Cowansville 2025-11-13 · 693 m · Vendu 710 000 $ (6 420 $/m²) 110,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 847 354 $ Poids 69 % |
| 12 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 210 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +35 231 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 483 020 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.