126 Rue HALLE · Cowansville
Valeur estimée
413 500 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 93,6 m² · constr. 1961 · terrain 961,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,2 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 200 $
Rôle antérieur 184 300 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640776348300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
46080640776348300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 48 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 213 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 266 $ Poids 94 % |
| 2 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 212 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 444 176 $ Poids 93 % |
| 3 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 185 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −16 462 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 407 642 $ Poids 87 % |
| 4 | 311, Boul. Davignon, Cowansville 2025-08-26 · 111 m · Vendu 365 000 $ (4 011 $/m²) 91 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 416 779 $ Poids 76 % |
| 5 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 722 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 399 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 375 460 $ Poids 74 % |
| 6 | 104, rue Boisvert, Cowansville 2025-07-02 · 191 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 488 935 $ Poids 70 % |
| 7 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 834 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 403 601 $ Poids 69 % |
| 8 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 922 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 436 146 $ Poids 67 % |
| 9 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 934 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 429 304 $ Poids 67 % |
| 10 | 141, rue Hallé, Cowansville 2025-07-22 · 108 m · Vendu 420 000 $ (4 110 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −17 671 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 422 388 $ Poids 64 % |
| 11 | 106, rue Elizabeth, Cowansville 2026-05-19 · 602 m · Vendu 366 000 $ (4 491 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +27 169 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 361 184 $ Poids 64 % |
| 12 | 111, rue Hallé, Cowansville 2025-04-25 · 205 m · Vendu 410 000 $ (4 520 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +6 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 088 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.