325 Boulevard DAVIGNON · Cowansville
Valeur estimée
435 000 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 125,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 387,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 387,2 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 900 $
Rôle antérieur 225 500 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640776565500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
46080640776565500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 57 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 288 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 386 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 886 $ Poids 83 % |
| 2 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 542 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie +29 532 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 530 871 $ Poids 72 % |
| 3 | 109, rue Baker, Cowansville 2026-07-16 · 856 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 259 212 $ Poids 71 % |
| 4 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 766 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 880 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 468 790 $ Poids 71 % |
| 5 | 112, rue des Rossignols, Cowansville 2026-03-19 · 733 m · Vendu 289 757 $ (2 154 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 129 $ · Ajust. superficie −9 910 $ · Ajust. âge −28 976 $ | 273 000 $ Poids 69 % |
| 6 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 776 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 121 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 412 313 $ Poids 69 % |
| 7 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 442 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 749 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 517 126 $ Poids 68 % |
| 8 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 770 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 427 038 $ Poids 67 % |
| 9 | 411, rue Bernard, Cowansville 2025-10-09 · 589 m · Vendu 473 146 $ (4 044 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 843 $ · Ajust. superficie +16 783 $ · Ajust. âge −47 315 $ | 486 457 $ Poids 66 % |
| 10 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 867 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +9 796 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 436 985 $ Poids 65 % |
| 11 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 931 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +18 673 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 561 675 $ Poids 63 % |
| 12 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 781 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +35 918 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 574 357 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.