131 Rue HALLE · Cowansville
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 107,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 138,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138,7 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 207 000 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640777188400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
46080640777188400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 56 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 286 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +13 336 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 439 555 $ Poids 90 % |
| 2 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 378 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 120 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 416 380 $ Poids 90 % |
| 3 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 433 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 489 762 $ Poids 86 % |
| 4 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 316 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +19 733 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 396 249 $ Poids 82 % |
| 5 | 131, rue Hallé, Cowansville 2025-08-27 · 2 m · Vendu 409 000 $ (3 791 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 774 $ Poids 77 % |
| 6 | 168, rue Spring, Cowansville 2026-07-08 · 734 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 460 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 515 040 $ Poids 76 % |
| 7 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 642 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 451 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 431 459 $ Poids 75 % |
| 8 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 633 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 172 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 031 $ Poids 75 % |
| 9 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 295 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +28 682 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 478 621 $ Poids 73 % |
| 10 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 850 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 543 090 $ Poids 72 % |
| 11 | 454, rue Principale, Cowansville 2025-11-13 · 636 m · Vendu 710 000 $ (6 420 $/m²) 110,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 838 045 $ Poids 71 % |
| 12 | 141, rue Hallé, Cowansville 2025-07-22 · 114 m · Vendu 420 000 $ (4 110 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 871 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.