129 Rue HALLE · Cowansville
Valeur estimée
507 400 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 144,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 608,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 608,1 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 260 400 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640777448100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
46080640777448100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 71 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 361 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 588 348 $ Poids 94 % |
| 2 | 112, rue des Rossignols, Cowansville 2026-03-19 · 615 m · Vendu 289 757 $ (2 154 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 129 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge −28 976 $ | 293 251 $ Poids 75 % |
| 3 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 342 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −18 970 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 363 995 $ Poids 69 % |
| 4 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 143 m · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −31 433 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 452 586 $ Poids 63 % |
| 5 | 183, rue des Colibris, Cowansville 2025-10-01 · 807 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 613 625 $ Poids 60 % |
| 6 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 838 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +16 987 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 463 001 $ Poids 60 % |
| 7 | 519, rue Principale, Cowansville 2025-09-09 · 769 m · Vendu 525 000 $ (3 777 $/m²) 139 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +9 631 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 609 529 $ Poids 59 % |
| 8 | 423, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 501 $/m²) 144,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 592 521 $ Poids 59 % |
| 9 | 110, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 988 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 847 $ Poids 58 % |
| 10 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 393 403 $ Poids 57 % |
| 11 | 239, rue McClure, Cowansville 2025-10-10 · 810 m · Vendu 499 200 $ (3 742 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 257 $ · Ajust. superficie +20 020 $ · Ajust. âge −49 920 $ | 515 557 $ Poids 56 % |
| 12 | 471, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 830 $/m²) 143,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 502 893 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.