127 Rue HALLE · Cowansville
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 136 m² · constr. 2008 · terrain 1 078,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 800 $
Rôle antérieur 302 000 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640777575100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
369 900 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
46080640777575100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 75 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 370 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 507 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 608 993 $ Poids 91 % |
| 2 | 112, rue des Rossignols, Cowansville 2026-03-19 · 639 m · Vendu 289 757 $ (2 154 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 129 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge +20 283 $ | 333 784 $ Poids 79 % |
| 3 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 829 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 451 535 $ Poids 67 % |
| 4 | 109, rue Baker, Cowansville 2026-07-16 · 801 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 889 $ Poids 64 % |
| 5 | 110, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 396 672 $ Poids 63 % |
| 6 | 239, rue McClure, Cowansville 2025-10-10 · 787 m · Vendu 499 200 $ (3 742 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 257 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge +49 920 $ | 600 242 $ Poids 62 % |
| 7 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 977 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 409 157 $ Poids 61 % |
| 8 | 519, rue Principale, Cowansville 2025-09-09 · 769 m · Vendu 525 000 $ (3 777 $/m²) 139 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 620 482 $ Poids 60 % |
| 9 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 367 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 836 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 570 336 $ Poids 60 % |
| 10 | 125, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-10-01 · 845 m · Vendu 385 500 $ (2 851 $/m²) 135,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 721 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge −11 565 $ | 410 797 $ Poids 59 % |
| 11 | 478, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (3 481 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge +11 225 $ | 478 069 $ Poids 59 % |
| 12 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 670 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 837 $ · Ajust. âge +39 992 $ | 581 729 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.