125 Rue HALLE · Cowansville
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 129,1 m² · constr. 1959 · terrain 1 176,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,1 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 236 400 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640777722500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
46080640777722500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 60 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 381 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 205 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 535 970 $ Poids 79 % |
| 2 | 112, rue des Rossignols, Cowansville 2026-03-19 · 662 m · Vendu 289 757 $ (2 154 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 129 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge −28 976 $ | 277 093 $ Poids 76 % |
| 3 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 351 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 359 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 859 $ Poids 74 % |
| 4 | 109, rue Baker, Cowansville 2026-07-16 · 806 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 268 092 $ Poids 71 % |
| 5 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 695 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 033 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 476 943 $ Poids 69 % |
| 6 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 472 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie +38 510 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 539 849 $ Poids 68 % |
| 7 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 821 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge +35 530 $ | 439 897 $ Poids 67 % |
| 8 | 411, rue Bernard, Cowansville 2025-10-09 · 518 m · Vendu 473 146 $ (4 044 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 843 $ · Ajust. superficie +24 466 $ · Ajust. âge −47 315 $ | 494 140 $ Poids 63 % |
| 9 | 239, rue McClure, Cowansville 2025-10-10 · 766 m · Vendu 499 200 $ (3 742 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 257 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge −49 920 $ | 487 491 $ Poids 62 % |
| 10 | 110, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-04 · 975 m · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 484 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 377 375 $ Poids 62 % |
| 11 | 478, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (3 481 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 409 936 $ Poids 61 % |
| 12 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 906 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +28 261 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 571 264 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.