123 Rue HALLE · Cowansville
Valeur estimée
420 500 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 126,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 113,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,3 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 700 $
Rôle antérieur 189 900 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640777911100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
46080640777911100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 52 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 353 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 324 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 455 824 $ Poids 79 % |
| 2 | 109, rue Baker, Cowansville 2026-07-16 · 796 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 266 891 $ Poids 74 % |
| 3 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 377 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 030 $ Poids 74 % |
| 4 | 112, rue des Rossignols, Cowansville 2026-03-19 · 672 m · Vendu 289 757 $ (2 154 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 129 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge −28 976 $ | 274 508 $ Poids 73 % |
| 5 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 708 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 884 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 471 794 $ Poids 72 % |
| 6 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 480 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie +32 840 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 534 179 $ Poids 72 % |
| 7 | 411, rue Bernard, Cowansville 2025-10-09 · 529 m · Vendu 473 146 $ (4 044 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 843 $ · Ajust. superficie +19 613 $ · Ajust. âge −47 315 $ | 489 288 $ Poids 66 % |
| 8 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 830 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 438 370 $ Poids 66 % |
| 9 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 841 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 424 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 424 116 $ Poids 64 % |
| 10 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 932 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +22 205 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 565 208 $ Poids 62 % |
| 11 | 168, rue Spring, Cowansville 2026-07-08 · 777 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 507 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 564 007 $ Poids 62 % |
| 12 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 927 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +12 335 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 439 525 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.